Новости

Для жителей Советского района был организован «круглый стол» По инициативе ВРОО «Жилищный контроль» в центре социальной защиты Советского района Воронежа прошел «круглый стол» по вопросам ЖКХ. Основной темой разговора стал новый закон о прямых договорах между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями. Об этом во вторник, 10 апреля, сообщила эксперт-специалист «Жилконтроля» Елена Рудь. «Закон об устранении посредников из цепочки платежей за ЖКХ предполагает, что переход на прямые договорные отношения между собственниками помещений в МКД и поставщиками коммунальных ресурсов возможен в двух случаях: по решению общего собрания собственников (ОСС) при согласии ресурсо-снобжающей организации (РСО), при одностороннем расторжении РСО договора с управляющей организацией из-за долга»,- рассказала Елена Рудь. Она отметила, что следует различать прямые договоры и прямые расчёты с РСО. Возможность вносить денежные средства за коммунальные ресурсы напрямую на счета РСО предусмотрена пунктом 6.3 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. Норма о прямых расчётах была утверждена Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ. Исключение из этого положения – плата за коммунальный ресурс на содержание общего имущества, которая обязательно вносится через управляющую организацию. «Отличие прямых расчётов от прямых договоров в том, что, хотя потребители совершают платежи напрямую на счёт поставщика ресурсов, стороной договора ресурсоснабжения является управляющая организация, соответственно, долги остаются за ней и РСО не имеют возможности работать с должниками. Переход на прямые договорные отношения должен решить эту проблему», — отметила эксперт ВРОО «Жилищный контроль». Для того чтобы перейти на новый порядок оплаты, собственникам потребуется провести общее собрание и принять соответствующее решение. Однако документ предусматривает и односторонний порядок расторжения договора поставщиком услуг с управляющей компанией. Основанием для этого служит признанная или подтвержденная решением суда задолженность УК перед ресурсниками в размере более двух среднемесячных платежей. Для наглядности участники «круглого стола» смоделировали несколько ситуаций, где пошагово разобрали алгоритм действий. В ходе состоявшейся беседы обсуждены также обязанности управляющих организаций при прямых договорах. После чего желающие смогли задать вопросы на интересующие их темы. «С изменениями законодательной базы в сфере ЖКХ мы активизируем просветительскую работу с воронежцами в рамках партпроекта «Школа грамотного потребителя», и в дальнейшем будем стремиться отстаивать права собственников на достойное качество услуг ЖКХ», — отметила руководитель региональной общественной приемной Председателя «Единой России» и ВРОО «Жилищный контроль» Татьяна Головачева.
more
О ходе работ по капитальному ремонту многоквартирных домов рассказал сегодня, 9 апреля, на оперативном совещании в мэрии директор МБУ «Управление капитального ремонта» Александр Васищев. В этом году к 30 сентября планируется отремонтировать 35 многоквартирных домов общей площадью более 128 тыс. квадратных метров. В программе задействованы семь подрядных и 13 жилищных организаций. Ремонт фасадов будет выполнен в едином колористическом стиле, разработанном городским управлением архитектуры и градостроительства. Мэр Белгорода Константин Полежаев поручил разработать пошаговый план выполнения капремонта домов по проспекту Богдана Хмельницкого: «За ближайшие два года необходимо привести эту главную для города улицу в полное соответствие с утвержденной архитектурно-художественной концепцией». Стоимость запланированных на этот год работ составит 503 млн 828 тысяч рублей. «Подрядные организации с 1 марта уже приступили к работе: обустраиваются строительные площадки, оформляются паспорта объектов. В 22 домах идёт ремонт внутридомовых инженерных коммуникаций. Всего на объектах капитального ремонта задействовано 250 рабочих», — рассказал Александр Васищев. Отметим, что ход работ контролирует специальная комиссия, в состав которой вошли представители областных Фонда содействия реформированию ЖКХ, управлений капитального строительства и государственного жилищного надзора, департамента ЖКХ, департамента городского хозяйства, общественного контроля в сфере ЖКХ, а также собственники помещений многоквартирных домов http://www.belnovosti.ru/zhkh/2018/04/09/id74210#hcq=AvaeJOq
more
/вице-губернатор Санкт-Петербурга рекомендовал приглашать к осмотру жилого фонда Советы МКД/ 4 апреля в Жилищном комитете под председательством вице-губернатора Н. Бондаренко состоялось совещание с заместителями глав районных администраций по актуальным жилищным вопросам города. Вице-губернатор Санкт-Петербурга заслушал информацию о динамике выполнения работ по уборке парадных, чердаков и подвалов Адмиралтейского и Фрунзенского районов. В ходе совещания заслушали доклады администраций районов о результатах проведения проверок жилищного фонда за период с ноября 2017 года по март 2018 года, в целях обеспечения контроля за надлежащим содержанием жилищного фонда Санкт-Петербурга. Заместитель главы Адмиралтейского района А. Степанов сообщил, что в этот период было проверено 1094 дома, это 63% жилого фонда. Основные нарушения — это ненадлежащее состояние лестничных клеток, несоответствие нормативным требованиям помещений мусоросборных камер, нарушение температурно-влажностного режима подвальных и чердачных помещений, подтопление подвальных помещений из-за неисправности инженерных коммуникаций, захламление подвальных помещений. Заместитель главы Фрунзенского района О. Фадеенко сообщил, что за отчетный период проверено 1084 дома, при этом выявлено было 1187  нарушений (на некоторых домах по несколько нарушений), а устранить замечания успели только на 635 домах. Основные замечания касались наличия мусора, отсутствия освещения, частичного отсутствия изоляции трубопроводов в подвальных и чердачных помещениях. Для контроля за объективностью отчетов заместителей глав, вице-губернатор заслушал доклад заместителя начальника Государственной жилищной инспекции И. Полтавского. Он сообщил, что нареканий к работе Фрунзенского района меньше, чем к работе Адмиралтейского района по содержанию парадных, чердаков и подвалов. Больше всего нарушений инспекция обнаружила в домах, которые входят в зону обслуживания ЖКС №1 Адмиралтейского района с долей государственной собственности и в зону обслуживания частной компании «ЖКС Адмиралтейского района». Н. Бондаренко поручил заместителям глав районных администраций завершить мероприятия по очистке от мусора чердаков и подвалов до конца мая, а Жилищному комитету проверить наличие планов приведения жилищного фонда в надлежащее санитарно-техническое состояние у каждой администрации района с указанием конкретных сроков выполнения работ. Следует особо отметить тот факт, что вице-губернатор рекомендовал приглашать к осмотру жилого фонда Советы многоквартирных домов: «Люди должны знать, — сказал Н.Бондаренко, -какую работу вы проводите, высказывать свои пожелания, и вместе с вами поддерживать чистоту и порядок». Общественность и собственники помещений в многоквартирных домах надеются, что районные администрации прислушаются к словам вице-губернатора и станут приглашать советы МКД участвовать в осмотре своих домов, иметь возможность давать оценку работе ЖКС и качеству выполненных ими работ по содержанию дома.   Пресс-служба СПб РОО «ОСМКД» по материалам официальных источников
more
4 апреля 2018 года вице-губернатор Санкт-Петербурга Н. Бондаренко в Жилищном комитете заслушал доклад о выполнении программы капитального ремонта в многоквартирных домах О динамике работ, предусмотренных краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта, доложил генеральный директор Фонда капитального ремонта Д. Шабуров. Он сообщил, что конкурсные процедуры объявлены на 99,8%,  против 99% объявленных конкурсных процедур на прошлой неделе. 1439 объектов переданы в работы подрядчикам, это более 50% от плана. За неделю работы завершены еще на 36 объектах, таким образом, всего работы выполнены на 206 адресах. Отдельно Д. Шабуров доложил о работе с фасадами. Он сообщил, что в 2017 году отремонтировали  271 фасад на общую сумму более 3 миллиардов, из них 67 фасадов – это многоквартирные дома, находящиеся под охраной КГИОП. В центральных районах города — Адмиралтейском, Василеостровском, Петроградском и Центральном отремонтировано 54 фасада, 23 из которых – объекты культурного наследия. В 2018 году планируется отремонтировать 270 объектов на общую сумму 2 миллиарда 728 миллионов рублей. 86 из них — это многоквартирные дома, находящиеся под охраной КГИОП. В историческом центре, в Адмиралтейском, Василеостровском, Петроградском и Центральном районах – будет отремонтировано 29 фасадов МКД. Из них 19 – объекты культурного наследия. Н. Бондаренко поручил Жилищному комитету и заместителям глав районных администраций упорядочить работу с фасадами зданий и сформировать план таким образом, чтобы ремонт проводился на нескольких домах подряд на одной улице, особенно, если это дома одного года постройки: «Вся улица должна выглядеть ухоженно, — справедливо заметил вице-губернатор, — а не как лоскутное одело из старых и недавно отремонтированных зданий».   Пресс-служба СПб РОО «ОСМКД» по материалам официальных источников
more
Татьяна Дроздова приняла участие в Межрегиональном форуме «Ремонт и содержание многоквартирных домов: инновационные технологические решения» На прошлой неделе в подмосковном Красногорске состоялся III Межрегиональный форум «Ремонт и содержание многоквартирных домов: инновационные технологические решения» в рамках Международной строительно – интерьерной выставки «Batimat Russia – 2018». В работе форума приняли участие представители Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации, Московской торгово-промышленной палаты, Фонда содействия реформированию ЖКХ, Ассоциации региональных операторов капремонта, представители органов государственной власти субъектов Российской Федерации, структур общественного контроля в сфере ЖКХ, управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК, ТСН, профильных социально-ориентированных некоммерческих организаций. Калужскую область представляли региональный координатор партийного проекта «Школа грамотного потребителя», руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Калужской области Татьяна Дроздова с членами общественного контроля проекта. Участники мероприятия подробно рассмотрели вопросы законодательного регулирования деятельности по управлению и эксплуатации жилищного фонда, совершенствование государственной политики в сфере ЖКХ, механизмов поддержки малого и среднего предпринимательства в сфере управления МКД. Также рассматривались эффективные методы контроля и новые технологические решения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и общественный контроль в сфере ЖКХ. Представители Калужской области приняли участие в дискуссионной площадке «Управление многоквартирными домами: проблемы и пути решения». Татьяна Дроздова встретилась лично и обсудила реализацию партийного проекта «Школа грамотного потребителя» в Калужском регионе с исполнительным директором «Школы грамотного потребителя» Александром Козловым. Кроме того, Татьяна Николаевна поделилась работой центра общественного контроля в сфере ЖКХ в Калужской области с исполнительным директором НП «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ контроль» Светланой Разворотневой. По итогам мероприятия был высказан ряд предложений по решению проблем в области управления многоквартирными домами и формированию законодательных инициатив, направленных на улучшение качества жилищно-коммунальных услуг. «В работе этого форума я принимала участие второй раз.На мой взгляд, такие мероприятия очень интересны, так как дают возможность познакомиться с лучшими практиками работы, услышать мнение специалистов, касающиеся решения проблем по ремонту и содержанию многоквартирных домов. Хочу отметить, что в ходе встречи были отмечены и успехи калужского региона в сфере ЖКХ. Еще один вопрос, о котором шла речь, касался принятия нового федерального закона, предоставляющего гражданам возможность заключения прямых договоров на потребление коммунальных ресурсов между ресурсоснабжающими организациями и потребителями. Сегодня для нас важно понимать, как именно он будет реализовываться, и мы готовимся к его мониторингу», — поделилась Татьяна Дроздова.
more
Почти пять лет на Камчатке Фонд капитального ремонта ремонтирует дома и каждый год качество работ проверяют общественные котроллеры, которые осуществляют контроль не только во время проведения работ, но и после, спустя годы. В последнее время в общественные приемные региона стали обращаться граждане по вопросам протечек крыш. К сожалению, подобные обращения не редкость, однако жалобы стали поступать от жильцов домов, где недавно был проведен капитальный ремонт кровли. Разобраться с возникшей ситуацией, а также проверить состояние крыш после капитального ремонта отправились  руководитель центра «ЖКХ-контроль» Анатолий Кирносенко, депутат городской думы Петропавловск-Камчатского городского округа, председатель Ассоциации совета многоквартирных домов Камчатского края Алексей Кронов и активист Общероссийского народного фронта в Камчатском крае Андрей Горбарев. На Ботаническом переулке в г. Петропавловске-Камчатском капитальный ремонт кровель в разные годы был выполнен на пяти домах. Чтобы проверить состояние кровли во время снежной Камчатской зимы, активисты поднялись на крышу дома № 9, в котором капитальный ремонт был осуществлен в прошлом 2017 году. Однако полноценно оценить качество выполненных работ общественники так и не смогли: высота снежного покрова на кровли дома превышала полуметра выше уровня вентиляционных шахт, будок выхода на крышу, оголовков системы водоотведения и аэраторов. «К сожалению подобная ситуация не редкость. Управляющие компании не всегда счищают снег с крыш домов. А между тем, чистку кровли зимой необходимо осуществлять регулярно, для предотвращения скопления на ней большого объема снежной массы, — рассказал заместитель директора Фонда капитального ремонта камчатского края Эдуард Бородин, — В противном случае может возникнуть «эффект бассейна», когда наледь, образованная на краю крыши, не обеспечивает беспрепятственное водоотведение с кровли в следствии таяния снега, образуя «бассейн». Все это в комплексе со значительными температурными перепадами приводит к разрушению любых материалов. А вода как известно путь найдет, поэтому даже отремонтированная крыша может начать протекать». Следует отметить, что к гидроизоляционным материалам, в соответствии с ГОСТом, предъявляются требования по обеспечению водоотведения защите несущих и иных конструкций крыши от проникновения ваги в течение определённого периода времени. Но в данном случае воздействие влаги происходит на протяжении длительного времени. Тем самым, данная ситуация указывает на то, что управляющей компанией осуществляется ненадлежащая эксплуатация крыш, что является прямым нарушением действующих правил технической эксплуатации жилищного фонда. Кроме того, протекание кровли осуществляется через вентиляционные шахты, двери и люки выхода на кровлю, когда высота покрова превышает 50 см. Общественные котроллеры смогли лично убедиться, что под толщей снега имеются скопления воды, кроме того образовавшиеся сосульки могут повредить не только имущество граждан, но и угрожать их жизни и здоровью.  «Нам, как законодателям интересно изучить этот вопрос. Кровли содержать необходимо, порядок их содержания и зоны ответственности необходимо закреплять на законодательном уровне. Вот над этим мы и собираемся работать, выходить с законодательной инициативой, в первую очередь, чтобы защитить права граждан», — рассказал Анатолий Кирносенко. «Камчатский край – самый снежный регион России, и в зимний период выпадает большое количество снега, в том числе он оседает и на крышах домов. Безусловно снег с крыш необходимо счищать, но вероятно можно рассмотреть возможность реализации некоторых технических решений: прокладывать желоба с подогревом или сделать водоотводящие воронки. Мы исследуем данный вопрос и совместно с Фондом капитального ремонта рассмотрим возможность применения технологий, которые бы сами отводили воду с крыш», — подчеркнул Алексей Кронов. Общественники обязались создать отдельную комиссию по разрешению данного вопроса и урегулирования его на законодательном уровне. «Вопрос состояния крыш – это больная тема всех граждан: это и протечки верхних этажей и сосульки, свисающие с карнизов. Общероссийский народный фронт в свою очередь возьмет данный вопрос на особый контроль и в дальнейшем мы будем отслеживать состояние крыш в городе», — добавил Андрей Горбарев. Фонд капитального ремонта продолжит осуществлять мониторинг кровель, где был проведен капитальный ремонт.
more
На 17-й сессии краевого парламента руководителю Камчатского регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Анатолию Кирносенко вручили Благодарственное письмо за подписью Министра строительства РФ. В письме, в частности, говорится, что активное участие Камчатского центра ЖКХ-контроль в федеральном проекте «Агент ЖКХ» позволило Министерству строительства РФ оперативно получить объективную и достоверную оценку достижения субъектом РФ плановых показателей реализации приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды». Добавим, что Анатолий Кирносенко в своей  деятельности большое внимание уделяет решению проблемных вопросов жилищно-коммунального хозяйства и на протяжении ряда лет возглавляет Региональный центр общественного контроля в сфере ЖКХ Камчатского края.
more
Завершены мероприятия проекта «Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг в отдаленных районах Приморского края» по плану марта 2018 г. В марте  месяце специалисты ИМЦ «Тихоокеанский Проект» совместно и при поддержке Департамента по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Приморского края организовали и выполнили все запланированные проектные мероприятия в городском поселении Восток на самом севере Приморского края, в городе Арсеньев и Яковлевском муниципальном районе. В соответствии с календарным планом были проведены совещания с органами местного самоуправления, специалистами отделов жилищно-коммунального хозяйства и жизнеобеспечения, с участием представителей управляющих организаций, товариществ собственников жилья и советов многоквартирных жилых домов по вопросам реализуемых в муниципальных образованиях мероприятий, направленых на защиту прав потребителей жилищно-коммунальных услуг, жилищное информирование и жилищное просвещение, а также на создание и деятельность центров поддержки собственников жилья. Особое внимание было уделено проблемам и сложностям реализации муниципальных программ «Формирование современной городской среды» и повышению активности участия граждан в реализации этих программ. В ходе совещаний было отмечено, что администрации муниципальных образований в достаточной мере информирует жителей по вопросам ЖКХ и в частности по вопросам реализации муниципальных программ «Формирование современной городской среды» через официальные сайты муниципалитетов и местные СМИ, проводимые информационные собрания и публичные слушания, а также просветительные мероприятия, проводимые в рамках мероприятий программы  «Школа грамотного потребителя. При этом в каждом муниципальном образовании было отмечено отсутствие выстроенной системы оказания консультационной помощи гражданам в защите их жилищных прав через Центры поддержки собственников жилья, которые до настоящего времени не были сформированы и не осуществляли свою деятельность. Отсутствие таких Центров усложняет жителям муниципальных образований решение вопросов по защите жилищных прав, об об этом говорили как участники проводимых специалистами ИМЦ «Тихоокеангский Проект» консультаций, семинаров и встреч с жильцами непосредственно в местах их проживания. На совещании также были затронуты вопросы создающие сложности в деятельности самих органов местного самоуправления и местных ресурсоснабжающих организаций. Так в поселке Восток отсутствует скоростной интернет, что создает сложности работы администрации с ГИС ЖКХ и при этом администрация за интернет со скоростью 1,5 мгб несет расходы в сумме 250 тыс. в год, что очень накладно для бюджета монопоселения. В скором будущем остро встанет вопрос утилизации ТБО, так как вывозить эти отходы предстоит на полигон расположенный за 200 км. от поселка  Восток. Заслуживающую внимания и принятия неотложных мер проблему озвучил на совещании в Яковлевском районе директор общества с ограниченной ответственностью «Водоканал-Сервис». По его словам, руководимая им организация в течении одного года 27 раз была подвергнута различным проверкам и аштрафована на значительные суммы из-за отсутствия очистных сооружений. При этом контролирующие органы не скрывали, что построить очистные сооружения не по силам ни ООО «Водоканал-Сервис», ни бюджету всего Яковлевского района. К сожалению принятый закон о моратории на проверки малого бизнеса в период с 1 января 2016 года по 31 декабря 2018 года не распространяется на такие виды государственного надзора, как пожарный, экологический, радиационный, контроль в области обеспечения защиты гостайны и надзор в сфере использования атомной энергии. При огромных штрафах ООО «Водоканал-Сервис» не в состоянии реализовать инвестиционные программы и в целом дело идет к банкротству организации. Такое положение дел, когда применяются только штрафы и не оказывается содействие в решении проблемы  нельзя назвать государственным подходом в развитии экономики края. Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев в июне 2017 г. на совещании правительства, посвященном реализации программы реформы контрольной и надзорной деятельности указавал на то, дятельность контрольных ведомств будет оцениваться не по количеству проверок, выписанных штрафов и «красивым бумажным отчетам», а по улучшению реальных показателей безопасности. Судя по информации представленной директором ООО «Водоканал-Сервис» в Приморском крае осуществляемая надзорная деятельность пока ведет только к выдавливанию бизнеса с территории края. Участники совещания считают необходимым довести информацию до руководства края с целью оказания практического содействия в строительстве очистных сооружений и обеспечения экологической безопасности жителей района. В ходе выездных мероприятий в городе Арсеньев специалисты ИМЦ «Тихоокеанский Проект» в рамках осуществления общественного контроля посетили  4 многоквартирных дома и провели опрос более 30 их жителей. Из бесед с жителями домов получили информацию о степени их удовлетворенности качеством проведенного капитального ремонта, выполненного в 2017 году по краевой программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края на 2014 – 2043 годы. Большинство из опрошенных жителей выразили свою удовлетворенность качеством проведенного капитального ремонта. При этом более половины опрошенных считали, что капитальный ремонт должен проводиться комплексно на всем общем имуществе дома, а не на отдельных его элементах, растягиваясь на многие годы. При дальнейшем проведении выездных мероприятий специалисты ИМЦ «Тихоокеанский Проект» поставили перед собой задачу проведения общественного контроля качества выполнения капитального ремонта домов в муниципальных образованиях с участием профильных специалистов администрации, управляющих организаций и представителей Советов многоквартирных домов. Кристина Рябова,зам. директора ИМЦ «Тихоокеанский Проект»
more
Доработан проект постановления Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и правил ведения их реестра» (подготовлен Минстроем России 13.03.2018) Создавать такие места (площадки) и вести реестр будут органы местного самоуправления. Если в силу закона создавать указанные места (площадки) будут обязаны другие лица, то они согласовывают их создание с уполномоченным местным органом путем подачи письменной заявки. Названный реестр будет включать данные о нахождении, теххарактеристиках, собственниках мест (площадок), а также об источниках образования отходов, складируемых в них. Реестр будет вестись на бумажном носителе. Напоминаем, что положения, обязывающие местные органы определять схему размещения мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и вести их реестр, вступают в силу с 1 января 2019 г.  Документ можно посмотреть по ссылке  
more
Общественная жилищная проверка проводилась по коллективному обращению собственников жилых помещений №№ 20, 21 данного МКД в РЦОК «ЖКХ Контроль». О предстоящей проверке было объявлено 27 марта 2018 года в ходе семинара «Школа грамотного потребителя» и путем размещения объявления на странице Facebook «Правильное ЖКХ» https://www.facebook.com/events/2029038660752276 Проверка проводилась на предмет: Решения вопроса об организации экстренного ремонта кровли данного многоквартирного дома. Собственники указали, что на протяжении трёх лет кровля интенсивно протекает (особенно во время таяния снега), стены в квартирах собственников отсыревают и плесневеют. В жилом помещении № 21 присутствуют пятна темного цвета (предположительно – плесень). На момент осмотра установлено, что технический этаж дома постоянно находится в состоянии затопления (осуществлена фотофиксация) по причине протекания кровли. На техническом этаже расставлены различные ёмкости (вёдра, банки, тазы др.) для сбора талой воды. Явно видны следы замокания плит перекрытия. Более того, в местах соединения плит перекрытия талая вода ничем не купируется и постоянно затекает в микрощели, попадая затем в жилые помещения №№ 20 и 21. Акт о заливе квартир имеется. Кровля и парапет на данном МКД находятся в неудовлетворительном состоянии (кровельный материал и кладка парапета фактически разрушены) несмотря на «латочный» ремонт, произведённый в 2016 году. Большое количество микротрещин на старом кровельном покрытии позволяет осадкам беспрепятственно проникать на технический этаж дома. Затем вода попадает на электрощитовые и осветительные приборы в подъезде № 2, что отрицательно влияет на работу системы электроснабжения в местах общего пользования подъезда № 2 и жилых помещений №№ 20 и 21. На фасаде дома также видны следы проникновения воды с кровли и технического этажа. Комиссией принято РЕШЕНИЕ: 1. Подготовить план (с детальной калькуляцией) организации текущего ремонта участка протекающей кровли, находящегося над жилыми помещениями №№ 20 и 21 данного МКД. Ответственные: ООО ЖЭУ «Белгородстрой». Срок исполнения: до 10 апреля 2018 г. 2. Выполнить комплекс мер по устранению причин протекания кровли и текущему ремонту участка кровли, находящегося над жилыми помещениями №№ 20 и 21 данного МКД. Ответственные: ООО ЖЭУ «Белгородстрой». Срок исполнения: до 1 июня 2018 года. 3. Полностью восстановить парапеты на кровле дома. Ответственные: ООО ЖЭУ «Белгородстрой». Срок исполнения: до 15 сентября 2018 года. 4. Довести до сведения всех собственников данного МКД о правилах эксплуатации вентиляционной системы в жилых помещениях. Ответственные: ООО ЖЭУ «Белгородстрой» совместно с Советом дома. Срок исполнения: до 13 апреля 2018 года.
more
По инициативе регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ, состоялось заседания комиссии Общественной палаты Самарской области по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ на котором обсудили роль общественности и органов местного самоуправления в оценке эффективности и формировании рейтинга организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами. В заседании приняли участие представители Администрации Губернатора области, профильного министерства, ГЖИ, органов местного самоуправления. Приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области утверждено Положение об оценке деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Самарской области. Положение определяет критерии оценки эффективности деятельности управляющих компаний, работающих на территории региона, и порядок их расчета для формирования рейтинга таких организаций. «До 1 июня министерство должно сформировать рейтинг эффективности деятельности УК в 2017 году. Но посмотрев приказ, мы пришли к выводу, что это будет, по сути, рейтинг, составленный надзорной структурой: из 11 критериев 5 заполняет Госжилинспекция Самарской области, 6 – сама УК. Думаем, что это не совсем объективно, несколько однобоко, – заметил руководитель регионального центра, председатель комиссии Общественной палаты Виктор Часовских. – На наш взгляд, стоит учитывать мнение органов местного самоуправления, которые непосредственно работают с населением. Мы, как общественники, тоже готовы подключиться к созданию этого рейтинга, у нас есть критерии (работа УК с советом дома, работа диспетчерской службы и др.), по которым сами граждане тоже могут оценить деятельность управляющих организаций. Если будут учтены мнения и оценки всех сторон, получится реально объективный рейтинг эффективности работы УК». По итогам заседания принято решение рекомендовать главам муниципальных образований Самарской области предоставить (при наличии) рейтинги управляющих организаций, осуществляющих деятельность на территории муниципального образования и имеющиеся методики расчета критериев. «Мы, со своей стороны, готовы определить по каким критериям жители будут оценивать деятельность УК. Чтобы обобщить поступившую информацию, отобрать наиболее оптимальные варианты и сформулировать предложения, которые будут представлены в профильное министерство, будет создана специальная рабочая группа, – отметил Виктор Часовских. – Люди должны знать, какую компанию выбрать, если они недовольны деятельностью своей УК и хотят ее сменить. Сами управляющие организации в таком случае будут стремиться занять в рейтинге более высокую позицию».
more
4 и 5 апреля в семинарах Центра общественного контроля в сфере ЖКХ приняли участие порядка 70 активных жителей г. Кирова. Всем желающим кировчанам и жителям области приглашенные представители государственной жилищной инспекции Кировской области и управляющих компаний, практикующие юристы юридической компании «Бизнес и право» и эксперты в сфере ЖКХ рассказали о нововведениях и изменениях жилищно-коммунального хозяйства, вступивших в действие с 2018 г. Ответы на вопросы как узаконить перепланировку в квартире (примеры из практики, часто совершаемые ошибки), а также о нюансах лицензирования управляющих организаций собственникам было разъяснено квалифицированными специалистами. С реестром управляющих организаций, имеющим лицензию на право осуществления своей деятельности, можно ознакомиться на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в разделе «Реестры». Именно до включения в данный реестр управляющая компания не имеет права заниматься деятельностью по управлению многоквартирными домами и тем более осуществлять расчеты за жилищно-коммунальные услуги. Более того, изменена часть 4 статьи 192 Жилищного кодекса, устанавливающая срок лицензии управляющих организаций: теперь он составляет 5 лет (ранее лицензия выдавалась органом госжилнадзора на неопределенный срок), — пояснил представитель жилинспекции. Андрей Воробьев рассказал, что немаловажным стало введение в Жилищный кодекс РФ положения о сроках полномочий совета дома. Так, часть 10 статьи 161.1 ЖК РФ установила, что совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. Также уточнен порядок предоставления протокола общего собрания собственников в управляющие компании и орган госжилнадзора. В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ именно подлинники протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. На вопросы касающиеся содержания общедомового имущества и текущего ремонта и эффективного управления МКД ответили представители управляющих компаний, а опытные домоуправленыцы – председатели подсказали всем собравшимся стратегию взаимодействия и налаживания контактов с управляющими компаниями. Беседа в форме вопрос-ответ нашла отклик среди участников и семинары прошли в дружественной атмосфере. Напоминаем, с запланированными мероприятий Вы можете ознакомиться на официальном сайте Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской области в разделе «Анонсы».
more
Вчера, 5 апреля, в администрации г. Кирова прошли публичные слушания по вопросу принятия новых Правил внешнего благоустройства города Кирова. В публичных слушаниях приняли активное участие и члены Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской области. Ранее, вопрос о внесении изменений в ныне существующие Правила благоустройства города рассматривался на одном из заседаний Центра общественного контроля в сфере ЖКХ, по итогам которого членами Центра общественного контроля в сфере ЖКХ были сформулированы предложения и рекомендации администрации города Кирова и Кировской городской Думе для последующего их включения в редакцию Правил благоустройства. Стоит отметить, что некоторые предложения Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской области были учтены при подготовке проекта Правил благоустройства города Кирова, выносимых на публичные слушания. Далее, Кировская городская Дума примет соответствующее решение по внесению изменений в Правила благоустройства с учетом всех представленных на слушаниях предложений.
more